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    4. Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage von Wentorf

    Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage von Wentorf

    21465 Wentorf bei Hamburg

    Preis:750.000 €
    €/m²:5357 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2022
    Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage von Wentorf – 21465 Wentorf bei Hamburg – Bild 1 von 9
    Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage von Wentorf – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 1
    Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage von Wentorf – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 2
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    Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage von Wentorf – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 4
    Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage von Wentorf – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 5
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    Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage von Wentorf – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 8
    Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage von Wentorf – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 20:51
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche240 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis750.000 €
    • Preis pro m²5357 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.274 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27288 €

      Mietrendite (ROI)

      3.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21465 Wentorf bei Hamburg
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Gemeinde Wentorf liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie grenzt an die Hansestadt Hamburg, an die jenseits der Bille gelegene Stadt Reinbek sowie an die Gemeinden Wohltorf und Börnsen. Heute ist Wentorf ein Ort mit rund 13.000 Einwohnern. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus überwiegend hochwertigen Einzelhäusern. In Wentorf selbst befinden sich sämtliche Schulen, diverse Kulturangebote sowie eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten etc. Darüber hinaus verfügt Wentorf über ein schön gestaltetes Ortszentrum, das über alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs verfügt. Die Entfernung zur Reinbeker S - Bahn beträgt ebenfalls nur wenige Minuten. Von dort ist die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten zu erreichen. Weitere günstige Verkehrsanbindungen stehen im nahen Bergedorf zur Verfügung.

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      Inseriert am 21. August 2026
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      Inseriert am 19. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wentorf bei Hamburg beträgt 750.000 € (entspricht 5357 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21465 Wentorf bei Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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