Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Ihre ruhige Terrasse mit viel Grün genießen und dennoch in zentraler Lage zuhause sein!

    Ihre ruhige Terrasse mit viel Grün genießen und dennoch in zentraler Lage zuhause sein!

    22145 Hamburg

    Preis:308.000 €
    €/m²:3422 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1974
    Ihre ruhige Terrasse mit viel Grün genießen und dennoch in zentraler Lage zuhause sein! – 22145 Hamburg – Bild 1 von 7
    Ihre ruhige Terrasse mit viel Grün genießen und dennoch in zentraler Lage zuhause sein! – 22145 Hamburg – Vorschaubild 1
    Ihre ruhige Terrasse mit viel Grün genießen und dennoch in zentraler Lage zuhause sein! – 22145 Hamburg – Vorschaubild 2
    Ihre ruhige Terrasse mit viel Grün genießen und dennoch in zentraler Lage zuhause sein! – 22145 Hamburg – Vorschaubild 3
    Ihre ruhige Terrasse mit viel Grün genießen und dennoch in zentraler Lage zuhause sein! – 22145 Hamburg – Vorschaubild 4
    Ihre ruhige Terrasse mit viel Grün genießen und dennoch in zentraler Lage zuhause sein! – 22145 Hamburg – Vorschaubild 5
    Ihre ruhige Terrasse mit viel Grün genießen und dennoch in zentraler Lage zuhause sein! – 22145 Hamburg – Vorschaubild 6
    Ihre ruhige Terrasse mit viel Grün genießen und dennoch in zentraler Lage zuhause sein! – 22145 Hamburg – Vorschaubild 7

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 09:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis308.000 €
    • Preis pro m²3422 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.210 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14520 €

      Mietrendite (ROI)

      4.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22145 Hamburg
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hamburg - Meiendorf. Der Stadtteil zählt zu den beliebten Randlagen im Nordosten Hamburgs und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur.Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäusern, viel Grün und gewachsenem Baumbestand. Gerade die ruhige Lage innerhalb des Bereiches sorgt für eine hohe Wohnqualität und macht das Wohnen besonders attraktiv für Eigennutzer.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar.Die naturnahen Erholungsgebiete rund um die Stellmoorer Tunneltäler, das Naturschutzgebiet Höltigbaum sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.Über die nahegelegenen Busverbindungen sowie den Berner Markt mit U-Bahn-Station besteht eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Gleichzeitig sind die umliegenden Stadtteile Rahlstedt, Volksdorf und Berne schnell erreichbar.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, viel Grün und guter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnadresse im Hamburger Nordosten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ihre ruhige Terrasse mit viel Grün genießen und dennoch in zentraler Lage zuhause sein!

      Inseriert am 4. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      308.000 €
      Anzeige ansehen

      Ihre ruhige Terrasse mit viel Grün genießen und dennoch in zentraler Lage zuhause sein!

      Inseriert am 2. Juli 2026
      Wohnung-Jetzt
      Kaufen
      308.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 308.000 € (entspricht 3422 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22145 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...