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    4. "Doppelchance" Wohnen und Bauen perfekt kombiniert in sehr begehrter Lage "Eigenheim"

    "Doppelchance" Wohnen und Bauen perfekt kombiniert in sehr begehrter Lage "Eigenheim"

    Wiesbaden

    Preis:2.250.000 €
    €/m²:7785 €/m²
    Fläche:289 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1977
    "Doppelchance" Wohnen und Bauen perfekt kombiniert in sehr begehrter Lage "Eigenheim" – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    "Doppelchance" Wohnen und Bauen perfekt kombiniert in sehr begehrter Lage "Eigenheim" – Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    "Doppelchance" Wohnen und Bauen perfekt kombiniert in sehr begehrter Lage "Eigenheim" – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. April 2026 um 20:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche289 m²
    • Grundstücksfläche1214 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis2.250.000 €
    • Preis pro m²7785 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.020 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      48240 €

      Mietrendite (ROI)

      2.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65193 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Siedlung Eigenheim gehört zum begehrten Stadtteil Sonnenberg, einer der exklusivsten und teuersten Wohnlagen Wiesbadens. Die ruhige und grüne Umgebung kombiniert gehobenes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum ebenfalls sehr gefragten Stadtteil Nordost unterstreicht die Attraktivität der Lage zusätzlich. Die Nähe zum beliebten Stadtteil Nordost rundet das attraktive Gesamtbild ab und macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen Investition. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiesbadener Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Zielen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 2.250.000 € (entspricht 7785 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 289 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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