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    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Maxvorstadt

    80335 München

    Preis:655.000 €
    €/m²:7892 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1970
    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Maxvorstadt – 80335 München – Bild 1 von 9
    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Maxvorstadt – 80335 München – Vorschaubild 1
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    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Maxvorstadt – 80335 München – Vorschaubild 5
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    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Maxvorstadt – 80335 München – Vorschaubild 8
    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Maxvorstadt – 80335 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 06:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis655.000 €
    • Preis pro m²7892 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.669 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20028 €

      Mietrendite (ROI)

      3.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80335 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Zentral und zugleich ruhig gelegen, befindet sich die Immobilie im begehrten Münchner Stadtteil Maxvorstadt. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu allem, was das urbane Leben in München auszeichnet.Zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte und Boutiquen verleihen dem Viertel ein lebendiges und zugleich anspruchsvolles Flair. Das renommierte Kunstareal mit den Pinakotheken und seinem vielfältigen kulturellen Angebot ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.Die vielen Vorzüge Münchens lassen sich von hier aus besonders bequem genießen: Ob Theresienwiese, der Odeonsplatz mit seiner angrenzenden Residenz, Nymphenburger Schlosspark oder das charmante Schwabing - zahlreiche beliebte Ziele sind in weniger als 15 Minuten erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Stiglmaierplatz sowie die Tramhaltestelle Hochschule München befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile und zu vielfältigen Freizeitangeboten. Mit dem Fahrrad lässt sich die gesamte Stadt zudem komfortabel und unkompliziert erkunden.Der Ferdinand-Miller-Platz mit der imposanten Pfarrkirche St. Benno verleiht dem direkten Umfeld einen charmanten Stadtplatzcharakter und sorgt für ein ruhiges, nachbarschaftliches Ambiente - eine in München seltene Kombination aus urbanem Komfort und angenehmer Wohnqualität. Ein weiteres Highlight ist der wöchentliche Bauernmarkt, der jeden Dienstag im Schatten der Kirche St. Benno stattfindet und mit einer großen Auswahl regionaler Produkte begeistert.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 655.000 € (entspricht 7892 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80335 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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