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    4. Neubau 4-Zimmer REH im schönen Behringersdorf / Haus kaufen

    Neubau 4-Zimmer REH im schönen Behringersdorf / Haus kaufen

    Schwaig bei Nürnberg

    Preis:690.000 €
    €/m²:5750 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Neubau 4-Zimmer REH im schönen Behringersdorf / Haus kaufen – Schwaig bei Nürnberg – Bild 1 von 4
    Neubau 4-Zimmer REH im schönen Behringersdorf / Haus kaufen – Schwaig bei Nürnberg – Vorschaubild 1
    Neubau 4-Zimmer REH im schönen Behringersdorf / Haus kaufen – Schwaig bei Nürnberg – Vorschaubild 2
    Neubau 4-Zimmer REH im schönen Behringersdorf / Haus kaufen – Schwaig bei Nürnberg – Vorschaubild 3
    Neubau 4-Zimmer REH im schönen Behringersdorf / Haus kaufen – Schwaig bei Nürnberg – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. April 2026 um 11:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis690.000 €
    • Preis pro m²5750 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.728 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20736 €

      Mietrendite (ROI)

      3.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90571 Schwaig bei Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Neubau entsteht in bevorzugter Wohnlage von Behringersdorf im östlichen Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg.Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs aus. Die nahegelegene S-Bahn gewährleistet eine komfortable und direkte Anbindung an die Nürnberger Innenstadt. Über die B14 sowie die Autobahnen A3 und A9 ist eine ausgezeichnete überregionale Erreichbarkeit gegeben. Umfangreiche Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten eine hohe Lebens- und Wohnqualität.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Schwaig bei Nürnberg beträgt 690.000 € (entspricht 5750 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Schwaig bei Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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