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    4. Charmantes Haus mit Garten in Bonn-Graurheindorf

    Charmantes Haus mit Garten in Bonn-Graurheindorf

    53117 Bonn

    Preis:250.000 €
    €/m²:3289 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1925
    Charmantes Haus mit Garten in Bonn-Graurheindorf – 53117 Bonn – Bild 1 von 9
    Charmantes Haus mit Garten in Bonn-Graurheindorf – 53117 Bonn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. August 2026 um 01:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche76 m²
    • Grundstücksfläche220 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1925

    Kosten

    • Kaufpreis250.000 €
    • Preis pro m²3289 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      993 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11916 €

      Mietrendite (ROI)

      4.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53117 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Graurheindorf, welcher nur wenige Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Immobilie bietet ein städtisches Flair und ist Teil eines lebendigen Viertels mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten die entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Zugstation Bonn West, die Bushaltestelle Graurheindorf Hafen/BWI und die Straßenbahnhaltestelle Heinrich-Hertz-Europakolleg, sind alle wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt Bonn-Auerberg A 565 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt. Unser Einfamilienhaus ist fußläufig zu einer Schule und drei Kindergärten erreichbar, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Mit seiner zentralen Lage und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen ist unser Einfamilienhaus in Graurheindorf der perfekte Ort, um ein harmonisches und abwechslungsreiches Leben in Bonn zu führen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmantes Haus mit Garten in Bonn-Graurheindorf

      Inseriert am 5. Dezember 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      250.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 250.000 € (entspricht 3289 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 53117 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1925.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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