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    Geräumiges Reihenhaus in ruhiger Lage

    21031 Hamburg

    Preis:599.999 €
    €/m²:4317 €/m²
    Fläche:139 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2001
    Geräumiges Reihenhaus in ruhiger Lage – 21031 Hamburg – Bild 1 von 8
    Geräumiges Reihenhaus in ruhiger Lage – 21031 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 14:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche139 m²
    • Grundstücksfläche164 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr2001

    Kosten

    • Kaufpreis599.999 €
    • Preis pro m²4317 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.326 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27912 €

      Mietrendite (ROI)

      4.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21031 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Lohbrügge ist ein Stadtteil im Südosten von Hamburg, der etwa 15 Kilometer von der Innenstadt entfernt liegt und zum Bezirk Bergedorf gehört. Er zeichnet sich durch eine Kombination aus städtischem Leben und viel Natur aus. Der Stadtteil grenzt an Bergedorf und wird von der Bille durchzogen, was ihm einen naturnahen Charakter verleiht.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Lohbrügge durch die S-Bahnlinie S21 direkt mit dem Hamburger Zentrum verbunden ist. Die Fahrt zum Hauptbahnhof dauert etwa 20 Minuten. Auch die Anbindung über die Autobahn A25 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto. Zudem sorgen zahlreiche Buslinien für gute Verbindungen in die umliegenden Stadtteile.Lohbrügge bietet eine vielfältige Wohnstruktur mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen Hochhaussiedlungen. Dies macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Zudem gibt es bezahlbaren Wohnraum und einige Neubaugebiete, die das Angebot ergänzen.Der Stadtteil ist von vielen Grünflächen und Parks durchzogen, wie dem Lohbrügger Park und dem Naturschutzgebiet Boberger Niederung. Diese Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Sport oder Kanufahren.Auch die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kitas sowie eine gute Gesundheitsversorgung. Das nahegelegene City-Center Bergedorf (CCB) bietet zudem eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants.Insgesamt bietet Lohbrügge eine hohe Lebensqualität, eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 599.999 € (entspricht 4317 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 139 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21031 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2001.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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