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    4. neuwertige smarte Stadtvilla in Bernau bei Berlin ideal für Familien

    neuwertige smarte Stadtvilla in Bernau bei Berlin ideal für Familien

    16321 Bernau

    Preis:575.000 €
    €/m²:4291 €/m²
    Fläche:134 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2015
    neuwertige smarte Stadtvilla in Bernau bei Berlin ideal für Familien – 16321 Bernau – Bild 1 von 9
    neuwertige smarte Stadtvilla in Bernau bei Berlin ideal für Familien – 16321 Bernau – Vorschaubild 1
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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 22:54
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche134 m²
    • Grundstücksfläche686 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis575.000 €
    • Preis pro m²4291 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.151 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25812 €

      Mietrendite (ROI)

      4.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort16321 Bernau
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Lagebeschreibung: Familienidyll mit bester Anbindung in Bernau bei BerlinDie Immobilie in der Milchstraße 14 besticht durch eine der attraktivsten Wohnlagen in Bernau bei Berlin - eine perfekte Symbiose aus naturnaher Erholung und städtischer Infrastruktur. Bernau ist längst kein Geheimtipp mehr, sondern ein äußerst gefragter Wohnort für Familien, die das grüne Umland von Berlin schätzen, ohne auf eine exzellente Anbindung verzichten zu wollen.Wohnen in beliebter NachbarschaftDie Lage zeichnet sich durch eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur aus. Die Milchstraße bietet ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld, das durch eine moderne Nachbarschaftsbebauung geprägt ist. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur der Stadt profitieren.Alles Wichtige in unmittelbarer NäheDer Alltag lässt sich hier bequem gestalten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreicht: Nahversorgung: Supermärkte (wie EDEKA oder REWE) sowie Discounter sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und decken alle Bedürfnisse ab. Familieninfrastruktur: Für Familien ist die Lage ideal. Kindertagesstätten und verschiedene Schulen befinden sich im direkten Umkreis, was kurze Wege im morgendlichen Alltag ermöglicht. Freizeit: Die Region Bernau ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen und Waldgebiete laden zu Ausflügen mit den Kindern oder entspannten Spaziergängen ein. Sportvereine und weitere Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar.Exzellente Anbindung an die HauptstadtEin entscheidender Vorteil für Pendler ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Vom Bernauer Stadtzentrum aus gelangen Sie mit der S-Bahn (Linie S2) oder den Regionalzügen in kurzer Zeit direkt in das Berliner Stadtzentrum (z. B. Richtung Alexanderplatz/Friedrichstraße). Auch mit dem Pkw ist die Anbindung an den Berliner Ring (A11/A10) optimal, wodurch Sie die Berliner Stadtgrenze innerhalb weniger Minuten erreichen.Die Kombination aus der ruhigen, familienfreundlichen Lage in der Milchstraße und der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt macht dieses Objekt zu einem besonders wertstabilen und lebenswerten Zuhause.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      neuwertige smarte Stadtvilla in Bernau bei Berlin ideal für Familien

      Inseriert am 17. August 2026
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      575.000 €
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      neuwertige smarte Stadtvilla in Bernau bei Berlin ideal für Familien

      Inseriert am 17. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bernau beträgt 575.000 € (entspricht 4291 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 16321 Bernau.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2015.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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