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    4. LORENZ-Angebot in Hordel: Generationenhaus. Mit 2- o. 3-Wohnungen. Wird komplett frei. 987 m² Grd

    LORENZ-Angebot in Hordel: Generationenhaus. Mit 2- o. 3-Wohnungen. Wird komplett frei. 987 m² Grd

    Bochum

    Preis:595.000 €
    €/m²:2917 €/m²
    Fläche:204 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:k.A.
    LORENZ-Angebot in Hordel: Generationenhaus. Mit 2- o. 3-Wohnungen. Wird komplett frei. 987 m² Grd – Bochum – Bild 1 von 9
    LORENZ-Angebot in Hordel: Generationenhaus. Mit 2- o. 3-Wohnungen. Wird komplett frei. 987 m² Grd – Bochum – Vorschaubild 1
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    LORENZ-Angebot in Hordel: Generationenhaus. Mit 2- o. 3-Wohnungen. Wird komplett frei. 987 m² Grd – Bochum – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 07:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche204 m²
    • Grundstücksfläche987 m²
    • Zimmer8
    • Etage1
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis595.000 €
    • Preis pro m²2917 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.244 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26928 €

      Mietrendite (ROI)

      4.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44793 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      SEHR ZENTRAL MITTEN IM RUHRGEBIET GELEGEN!In guter Wohnlage.In Tempo 30-Zone.Und viel Grün herum.Direkt am Naturschutzgebiet gelegen.Hordel ist ein "Dorf in der Stadt" geblieben. Quartiers-Identität ist hier stärker geprägt als die Stadt-Identität in der "Großstadt Ruhrgebiet"In der Nähe liegt auf der Route der Industriekultur die Siedlung "Dahlhauser Heide", die zu der ältesten Bergarbeitersiedlung zählt, die bis heute in seiner Ursprünglichkeit erhalten geblieben ist. Alfred Krupp gab bereits in den 1870 Jahren mit Übernahme der Zeche Hannover den Anstoß zum Bau von Bergmannswohnungen. Diese dominierte Jahrzehnte die Stadtentwicklung. Die letzte Schachtanlage wurde 1973 stillgelegt. Damit endete der Bergbau bei uns im Revier. Krupp-Wald sowie Volkspark in Günnigfeld (Spielplatz mit Bergbau-Motiven) befinden sich unweit und nur wenige Meter weiter das LWL-Museum Zeche Hannover (mit funktionierender Dampfmaschine von 1893 und "Zeche Knirps"), genauso wie das Hallenfreibad Hofstede. Schnell gelangen Sie von hier in alle Richtungen, u. a. zur Bochumer City, zum benachbarten Wattenscheid, Herne, Wanne-Eickel, Bochum, Castrop-Rauxel, Dortmund, Essen, usw. - Gute BAB-Anbindung und guter ÖPNV. Bushaltestellen fast vor der Tür.Gut erreichbar und in wenigen PKW-Minuten sind etliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Unweit befinden sich Schulen, Kindertagesstätten, Krankenhäuser, Ärzte, Freizeit- und Sportanlagen, usw.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bochum beträgt 595.000 € (entspricht 2917 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 204 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bochum.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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