Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Mehr Platz. Mehr Freiheit. Mehr Zuhause.

    Mehr Platz. Mehr Freiheit. Mehr Zuhause.

    81825 München

    Preis:1.328.900 €
    €/m²:7383 €/m²
    Fläche:180 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1988
    Mehr Platz. Mehr Freiheit. Mehr Zuhause. – 81825 München – Bild 1 von 9
    Mehr Platz. Mehr Freiheit. Mehr Zuhause. – 81825 München – Vorschaubild 1
    Mehr Platz. Mehr Freiheit. Mehr Zuhause. – 81825 München – Vorschaubild 2
    Mehr Platz. Mehr Freiheit. Mehr Zuhause. – 81825 München – Vorschaubild 3
    Mehr Platz. Mehr Freiheit. Mehr Zuhause. – 81825 München – Vorschaubild 4
    Mehr Platz. Mehr Freiheit. Mehr Zuhause. – 81825 München – Vorschaubild 5
    Mehr Platz. Mehr Freiheit. Mehr Zuhause. – 81825 München – Vorschaubild 6
    Mehr Platz. Mehr Freiheit. Mehr Zuhause. – 81825 München – Vorschaubild 7
    Mehr Platz. Mehr Freiheit. Mehr Zuhause. – 81825 München – Vorschaubild 8
    Mehr Platz. Mehr Freiheit. Mehr Zuhause. – 81825 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 12:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche180 m²
    • Grundstücksfläche320 m²
    • Zimmer6
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1988

    Kosten

    • Kaufpreis1.328.900 €
    • Preis pro m²7383 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.682 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      44184 €

      Mietrendite (ROI)

      3.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81825 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Gartenstadt-Trudering überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung.Mit den Buslinien 138, 192 und 194 sowie der U-Bahnlinie U2 und den S-Bahnlinien S4/S6 sind Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.Die Münchner Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20–25 Minuten, die Messe Riem in ca. 10 Minuten und den Flughafen München in ca. 30–35 Minuten.Über den nahegelegenen Ring (A99) bestehen zudem schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A8 Richtung München/Salzburg und A9 Richtung München/Nürnberg.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig zeichnet sich Gartenstadt-Trudering durch ein lebendiges und herzliches Miteinander aus.Zahlreiche Nachbarschaftsgruppen und Aktivitäten fördern den Austausch – Neuzugezogene werden hier schnell willkommen geheißen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Mehr Platz. Mehr Freiheit. Mehr Zuhause.

      Inseriert am 13. August 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      1.328.900 €
      Anzeige ansehen

      Mehr Platz. Mehr Freiheit. Mehr Zuhause.

      Inseriert am 8. August 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      1.329.900 €
      Anzeige ansehen

      Mehr Platz. Mehr Freiheit. Mehr Zuhause.

      Inseriert am 27. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      1.329.900 €
      Anzeige ansehen

      Mehr Platz. Mehr Freiheit. Mehr Zuhause.

      Inseriert am 22. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      1.329.900 €
      Anzeige ansehen

      Großzügige Doppelhaushälfte in Top-Lage und viel Platz zum Leben

      Inseriert am 1. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      1.369.000 €
      Anzeige ansehen

      Großzügige Doppelhaushälfte in Top-Lage und viel Platz zum Leben

      Inseriert am 23. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      1.369.000 €
      Anzeige ansehen
      • Previous
      • 1
      • 2
      • 3
      • Next

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.328.900 € (entspricht 7383 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81825 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1988.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...