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    4. Exklusives Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und außergewöhnlichem Ambiente

    Exklusives Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und außergewöhnlichem Ambiente

    13465 Berlin

    Preis:1.750.000 €
    €/m²:6055 €/m²
    Fläche:289 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1930
    Exklusives Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und außergewöhnlichem Ambiente – 13465 Berlin – Bild 1 von 9
    Exklusives Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und außergewöhnlichem Ambiente – 13465 Berlin – Vorschaubild 1
    Exklusives Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und außergewöhnlichem Ambiente – 13465 Berlin – Vorschaubild 2
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    Exklusives Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und außergewöhnlichem Ambiente – 13465 Berlin – Vorschaubild 4
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    Exklusives Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und außergewöhnlichem Ambiente – 13465 Berlin – Vorschaubild 7
    Exklusives Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und außergewöhnlichem Ambiente – 13465 Berlin – Vorschaubild 8
    Exklusives Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und außergewöhnlichem Ambiente – 13465 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 13:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche289 m²
    • Grundstücksfläche740 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis1.750.000 €
    • Preis pro m²6055 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.780 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      69360 €

      Mietrendite (ROI)

      3.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13465 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Im grünen Norden Berlins zählt Frohnau zu den besonders gefragten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Anfang des 20. Jahrhunderts nach dem Konzept einer Gartenstadt entwickelte Umgebung verbindet großzügige Grundstücke, alten Baumbestand und eine aufgelockerte Bebauung mit einer außergewöhnlich hohen Wohnqualität.Bis heute prägen gepflegte Einfamilienhäuser, Villen und weitläufige Gärten das Erscheinungsbild des Ortsteils. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Grünflächen bietet Frohnau ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen.Rund um den Zeltinger Platz und den Ludolfingerplatz verfügt Frohnau über eine gewachsene Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren zudem von mehreren Kindertagesstätten und einem attraktiven Schulangebot, darunter die Evangelische Schule Frohnau mit Grundschule und Gymnasium.Spazier- und Radwege, weitläufige Grünflächen, der Tegeler Forst sowie Sportangebote vom Tennisclub Frohnau bis zum Golfclub Stolper Heide bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Über den S-Bahnhof Frohnau erreicht man mit der Linie S1 den Bahnhof Friedrichstraße ohne Umstieg in rund 30 Minuten und verbindet so ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Berliner Innenstadt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusives Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und außergewöhnlichem Ambiente

      Inseriert am 29. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.750.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 1.750.000 € (entspricht 6055 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 289 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13465 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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