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    4. Colonia-Tower 3-Zi-ETW ca. 86m² mit Blick auf Dom-Rhein-Stadt.

    Colonia-Tower 3-Zi-ETW ca. 86m² mit Blick auf Dom-Rhein-Stadt.

    Köln

    Preis:369.000 €
    €/m²:4291 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Colonia-Tower 3-Zi-ETW ca. 86m² mit Blick auf Dom-Rhein-Stadt. – Köln – Bild 1 von 9
    Colonia-Tower 3-Zi-ETW ca. 86m² mit Blick auf Dom-Rhein-Stadt. – Köln – Vorschaubild 1
    Colonia-Tower 3-Zi-ETW ca. 86m² mit Blick auf Dom-Rhein-Stadt. – Köln – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 15:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis369.000 €
    • Preis pro m²4291 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.283 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15396 €

    Mietrendite (ROI)

    4.17%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort50735 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Wohnen im ColoniaTowerDie traumhaft schöne Lage direkt am Rhein mit Uferpromenade und nahegelegenem Botanischen Garten sowie Zoo und Flora dokumentieren denhohen Freizeitwert dieser Anlage. Der Stadtteil Riehl ist darüber hinauswegen seiner vielfältigen Geschäfte, Lokale und dem RiehlerWochenmarkt bekannt. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist fußläufigerreichbar und die Anbindung an das Autobahnsystem ist über die nahegelegene Zoobrücke gegeben.Das zweithöchste Wohnhaus Deutschlands mit seinen 155 Metern ist nur 3 Meter niedriger als der Kölner Dom. Eine Stadt im Haus mit amerikanischem Wohnkonzept. Hier findet man nette Nachbarn und man kennt sich auch in diesem Hause, das gute soziale Umfeld stimmt! Das Haus ist bei „Jung und Alt" beliebt. Das Haus bietet eine optimaleSicherheit durch die 24Stunden Pförtnerloge und dieVideoüberwachungsanlage. Das Haus ist mit 4 großen High–SpeedAufzügenausgestattet, verfügt über eine großzügige Eingangshalle,etabliert sind eine Anwaltskanzlei, ein Inkassobüro, ein Immobilienbüro, einKindergarten, ein 24Stunden-Automaten-Kiosk, einige gewerblicheBüros. Für Festlichkeiten oder Empfänge bietet sich eine EventlocationUp Cologne im 45.OG an. Ebenso gehören zu diesem Haus ein großesSchwimmbad, Sauna sowie Sporträume. Das dazu gehörige Parkhaus istdirekt vom Haus über 3 verschiedene Etagen zu erreichen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 369.000 € (entspricht 4291 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1972.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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