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    4. Modernisiert, barrierearm, große Terrasse - Wohnkomfort mit Tiefgaragenstellplatz in Sülldorf

    Modernisiert, barrierearm, große Terrasse - Wohnkomfort mit Tiefgaragenstellplatz in Sülldorf

    22589 Hamburg

    Preis:236.000 €
    €/m²:4917 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1972
    Modernisiert, barrierearm, große Terrasse - Wohnkomfort mit Tiefgaragenstellplatz in Sülldorf – 22589 Hamburg – Bild 1 von 9
    Modernisiert, barrierearm, große Terrasse - Wohnkomfort mit Tiefgaragenstellplatz in Sülldorf – 22589 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 08:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis236.000 €
    • Preis pro m²4917 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      732 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8784 €

      Mietrendite (ROI)

      3.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22589 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Ein Zuhause mit urbanem Komfort im Westen von Hamburg.Diese attraktive Wohnung liegt zentral im begehrten Hamburger Stadtteil Sülldorf - ein Ort, der die Nähe zur Natur und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens perfekt vereint.Sülldorf besticht durch seine idyllische Lage in Elbnähe, die das Gefühl von Entschleunigung vermittelt. Hier können Sie durchatmen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Ob Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Aldi und Lidl oder der beliebte Wochenmarkt im benachbarten Blankenese - alles ist fußläufig oder mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt. Für größere Shoppingerlebnisse lädt das nahegelegene Elbe-Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften ein.Ein Freizeitparadies vor der HaustürFür aktive Stunden und Erholung bietet die Umgebung ein beeindruckendes Freizeitangebot: Ob Reiten, Hockey, Tennis, Golf, Schwimmen im Bäderland oder Joggen im malerischen Forst Klövensteen oder Waldpark Marienhöhe - hier kommen Sportliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten. Der Elbstrand ist nicht weit entfernt. Genießen Sie den Sand zwischen den Zehen und unternehmen Sie Spaziergänge entlang des Elbufers oder lassen Sie sich vom einmaligen Blick auf die Elbe im Blankeneser Treppenviertel verzaubern.Familienfreundlich und bestens angebundenEin weiterer Pluspunkt: Die ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Sämtliche Schulformen und Kitas befinden sich in der direkten Umgebung und machen den Alltag unkompliziert.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenso hervorragend. In nur ca. 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß eine Bushaltestelle der Linien 601 und 621. Die S-Bahn-Station Sülldorf (S1) ist in ca. 8 Gehminuten erreicht. Von dort aus sind Sie in ca. 32 Minuten ohne Umsteigen am Hauptbahnhof Hamburg. Die S1 fährt zudem bis zum Flughafen Hamburg durch. Der Bus verbindet außerdem die umliegenden Stadtteile wie Rissen, Blankenese und Altona mit dem Elbe-Einkaufszentrum, sodass Sie stets flexibel bleiben.Und auch mit dem Auto erreichen Sie über die B431 schnell Ihr Ziel.Willkommen in einem Zuhause, das Natur und urbanen Komfort harmonisch vereint - ein Ort, der all Ihre Wünsche erfüllt.

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      Inseriert am 4. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      246.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 236.000 € (entspricht 4917 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22589 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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