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    Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit West-Balkon, frei zum Bezug!

    80935 München

    Preis:249.000 €
    €/m²:8032 €/m²
    Fläche:31 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1972
    Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit West-Balkon, frei zum Bezug! – 80935 München – Bild 1 von 7
    Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit West-Balkon, frei zum Bezug! – 80935 München – Vorschaubild 1
    Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit West-Balkon, frei zum Bezug! – 80935 München – Vorschaubild 2
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    Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit West-Balkon, frei zum Bezug! – 80935 München – Vorschaubild 5
    Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit West-Balkon, frei zum Bezug! – 80935 München – Vorschaubild 6
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. April 2026 um 11:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche31 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²8032 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.013 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12156 €

      Mietrendite (ROI)

      4.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80935 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Feldmoching - einer der grünsten und zugleich charmantesten Stadtteile Münchens. Die Lage vereint auf besondere Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Ein echtes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Feldmochinger See. Ob ein entspannter Spaziergang am Wasser, eine Joggingrunde im Grünen oder ein sonniger Badetag im Sommer - hier genießen Sie einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Diese Nähe zur Natur verleiht dem Standort eine ganz besondere Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern und vermittelt eine angenehme, fast dörfliche Atmosphäre - ruhig, sicher und familienfreundlich. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die U-Bahnlinie U2 sowie die S-Bahnlinie S1 sind schnell erreichbar und bringen Sie bequem in die Münchner Innenstadt oder zum Flughafen - ideal für Berufspendler. Auch im Alltag bleiben keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 249.000 € (entspricht 8032 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 31 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80935 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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