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    4. Stilvolles Atriumhaus in Hiltrup-Ost zu verkaufen

    Stilvolles Atriumhaus in Hiltrup-Ost zu verkaufen

    Münster

    Preis:649.000 €
    €/m²:3546 €/m²
    Fläche:183 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1976
    Stilvolles Atriumhaus in Hiltrup-Ost zu verkaufen – Münster – Bild 1 von 9
    Stilvolles Atriumhaus in Hiltrup-Ost zu verkaufen – Münster – Vorschaubild 1
    Stilvolles Atriumhaus in Hiltrup-Ost zu verkaufen – Münster – Vorschaubild 2
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    Stilvolles Atriumhaus in Hiltrup-Ost zu verkaufen – Münster – Vorschaubild 8
    Stilvolles Atriumhaus in Hiltrup-Ost zu verkaufen – Münster – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juni 2026 um 01:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche183 m²
    • Grundstücksfläche387 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²3546 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-18T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.633 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19596 €

    Mietrendite (ROI)

    3.02%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort48165 Münster
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Der heutige Stadtteil Hiltrup wurde im Zuge der kommunalen Neugliederung im Jahr 1975 nach Münster eingemeindet und zählt heute zu den beliebtesten Wohnstandorten im Süden Münsters – insbesondere bei jungen Familien.Hiltrup-Ost zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Einzel- und Doppelhäusern aus. Besonders die zahlreichen Bungalows prägen das attraktive Erscheinungsbild des Viertels. Die grüne Umgebung, die angenehme Nachbarschaft und die hohe Wohnqualität sorgen für eine lange Verweildauer der Bewohner und machen Hiltrup-Ost zu einer der gefragtesten Wohnlagen Münsters.Entlang der Marktallee befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Schulen, darunter auch zwei Gymnasien, bieten ein vielseitiges Bildungsangebot. Zahlreiche Vereine, Sport- und Freizeitmöglichkeiten tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.Besonders beliebt ist das Naherholungsgebiet rund um den Hiltruper See („Steiner See“) und das südlich angrenzende Waldgebiet Hohe Ward mit seinen weitläufigen Spazier-, Wander- und Reitwegen. Gemeinsam mit dem Naturschutzgebiet Davert prägen diese Grünflächen den hohen Freizeit- und Erholungswert des Stadtteils.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Münster beträgt 649.000 € (entspricht 3546 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 183 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Münster.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1976.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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