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    4. Ruhige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit neuer Küche und modernem Wohnkomfort

    Ruhige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit neuer Küche und modernem Wohnkomfort

    Berlin

    Preis:399.000 €
    €/m²:6234 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Ruhige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit neuer Küche und modernem Wohnkomfort – Berlin – Bild 1 von 3
    Ruhige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit neuer Küche und modernem Wohnkomfort – Berlin – Vorschaubild 1
    Ruhige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit neuer Küche und modernem Wohnkomfort – Berlin – Vorschaubild 2
    Ruhige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit neuer Küche und modernem Wohnkomfort – Berlin – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juni 2026 um 14:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²6234 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.125 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13500 €

      Mietrendite (ROI)

      3.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12165 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Berlin-Steglitz, nur unweit der beliebten Schloßstraße, die als wichtigstes Zentrum des Berliner Südwestens mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und kulturellen Angeboten überzeugt. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gewachsener Nachbarschaft und kurzen Wegen im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Besonders schnell erreichbar sind S+U Rathaus Steglitz sowie der U-Bahnhof Schloßstraße. Über die U9 sowie zahlreiche Buslinien wie M48, M85, 186 und 282 ist die Wohnung sehr gut an andere Berliner Bezirke angebunden. Auch die Freizeit- und Erholungsqualität ist in dieser Lage besonders attraktiv. Steglitz verbindet urbanes Leben mit viel Grün und profitiert unter anderem von der Nähe zum Botanischen Garten, der zu den bekanntesten Ausflugszielen im Berliner Südwesten zählt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 399.000 € (entspricht 6234 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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