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    4. Exklusives Haus-im-Haus mit Garten, Sauna und Whirlpool in Mönchengladbach-Innenstadt

    Exklusives Haus-im-Haus mit Garten, Sauna und Whirlpool in Mönchengladbach-Innenstadt

    Mönchengladbach

    Preis:535.000 €
    €/m²:2367 €/m²
    Fläche:226 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1910
    Exklusives Haus-im-Haus mit Garten, Sauna und Whirlpool in Mönchengladbach-Innenstadt – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Exklusives Haus-im-Haus mit Garten, Sauna und Whirlpool in Mönchengladbach-Innenstadt – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    Exklusives Haus-im-Haus mit Garten, Sauna und Whirlpool in Mönchengladbach-Innenstadt – Mönchengladbach – Vorschaubild 8
    Exklusives Haus-im-Haus mit Garten, Sauna und Whirlpool in Mönchengladbach-Innenstadt – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 18:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche226 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis535.000 €
    • Preis pro m²2367 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.066 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24792 €

      Mietrendite (ROI)

      4.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41061 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Mönchengladbach unweit des Bunten Garten und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Mönchengladbacher Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A52 und A61 sind auch Düsseldorf, Krefeld und Neuss schnell erreichbar.Die Kombination aus urbaner Lage, großzügiger Wohnfläche, privatem Garten und hochwertigem Wellnessbereich macht diese Eigentumswohnung zu einer echten Besonderheit.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 535.000 € (entspricht 2367 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 226 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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