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    4. Familienparadies am Fleet mit Potential

    Familienparadies am Fleet mit Potential

    21035 Hamburg

    Preis:395.000 €
    €/m²:3527 €/m²
    Fläche:112 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1986
    Familienparadies am Fleet mit Potential – 21035 Hamburg – Bild 1 von 9
    Familienparadies am Fleet mit Potential – 21035 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. August 2026 um 10:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche112 m²
    • Grundstücksfläche150 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²3527 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.813 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21756 €

      Mietrendite (ROI)

      5.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21035 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das stilvolle Grachtenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Wohnstraße verfügt über einen eigenen Spielplatz. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus stadtnahem Lebensstil und natürlicher Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Fleet verleiht dem Haus eine besondere Attraktivität, die durch die Landschaft der Vier- und Marschlande noch verstärkt wird. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in kurzer Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und bieten eine hervorragende Infrastruktur für Familien.Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut und verbindet Sie schnell mit dem pulsierenden Stadtleben Hamburgs. Diverse Bus- und die nahe Bahnlinie gewährleisten eine bequeme und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und nach Bergedorf. Freizeitmöglichkeiten sind in dieser Region vielfältig: Ob Spaziergänge am Wassers, Radtouren durch die grünen Landschaften oder der Besuch kultureller Veranstaltungen - hier kommt garantiert keine Langeweile auf. Die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten macht diese Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 395.000 € (entspricht 3527 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21035 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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