Ein Glücksfall für die Familie! Mondän-großzügiges 1 bis 2-Familienhaus in bester, ruhiger Wohnlage von Alterlangen
Erlangen
Preis:849.000 €
€/m²:4965 €/m²
Fläche:171 m²
Zimmer:7
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Juli 2026 um 18:07
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche171 m²
- Grundstücksfläche730 m²
- Zimmer7
- Baujahr1958
Kosten
- Kaufpreis849.000 €
- Preis pro m²4965 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-29T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.196 €
Jährliche Mieteinnahmen
26352 €
Mietrendite (ROI)
3.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
- traumhaft ruhig, trotzdem zentral + familienfreundlich im beliebten Alterlangen- kpl. Infrastruktur mit KiGa, allen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Ein Glücksfall für die Familie! Mondän-großzügiges 1 bis 2-Familienhaus in bester, ruhiger Wohnlage von Alterlangen
Inseriert am 15. Juli 2026
privateimmoangebote
Kaufen
849.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 849.000 € (entspricht 4965 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 171 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1958.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI