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    4. 3 Einheiten & attraktives Grundstück - vielseitig nutzbar

    3 Einheiten & attraktives Grundstück - vielseitig nutzbar

    Karlsruhe

    Preis:689.000 €
    €/m²:3345 €/m²
    Fläche:206 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1965
    3 Einheiten & attraktives Grundstück - vielseitig nutzbar – Karlsruhe – Bild 1 von 9
    3 Einheiten & attraktives Grundstück - vielseitig nutzbar – Karlsruhe – Vorschaubild 1
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    3 Einheiten & attraktives Grundstück - vielseitig nutzbar – Karlsruhe – Vorschaubild 6
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    3 Einheiten & attraktives Grundstück - vielseitig nutzbar – Karlsruhe – Vorschaubild 8
    3 Einheiten & attraktives Grundstück - vielseitig nutzbar – Karlsruhe – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. April 2026 um 23:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche206 m²
    • Grundstücksfläche554 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis689.000 €
    • Preis pro m²3345 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.121 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25452 €

      Mietrendite (ROI)

      3.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76149 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Karlsruher Stadtteil Neureut, dem nördlichsten und zugleich gewachsenen Wohngebiet der Stadt Karlsruhe mit rund 19.000 Einwohnern. Neureut zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. Neureut ist geprägt von einer grünen, aufgelockerten Struktur mit vielen Naherholungsmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich Felder und Wiesen, der Heidsee sowie weitläufige Rad- und Spazierwege. Auch die Anbindung an die Karlsruher Innenstadt ist sehr gut und in ca. 4 km erreichbar. Eine zügige Verbindung sowohl in die City als auch in die umliegenden Wirtschaftsregionen ist gegeben. Die Lage kombiniert ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit guter Infrastruktur.

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      Inseriert am 25. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      689.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Karlsruhe beträgt 689.000 € (entspricht 3345 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 206 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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