Charmanter Bungalow, ruhig gelegen mit praktischer Anbindung!
Magdeburg
Preis:329.000 €
€/m²:3075 €/m²
Fläche:107 m²
Zimmer:4
Baujahr:2007
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Juli 2026 um 05:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche107 m²
- Grundstücksfläche721 m²
- Zimmer4
- Baujahr2007
Kosten
- Kaufpreis329.000 €
- Preis pro m²3075 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.285 €
Jährliche Mieteinnahmen
15420 €
Mietrendite (ROI)
4.69%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39116 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
Dieses Haus befindet sich nur 10 - 15 Fahrminuten von Magdeburg Ottersleben entfernt. Die Stadt Wanzleben ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der öffentliche Personennahverkehr wird unter anderem durch den PlusBus des Landesnetzes Sachsen-Anhalt erbracht. Folgende Verbindungen mit der BördeBus Verkehrsgesellschaft, führen durch Wanzleben: Linie 602: Magdeburg ? Schleibnitz ? Wanzleben ? Klein Wanzleben ? Seehausen Linie 603: Magdeburg ? Hohendodeleben ? Wanzleben ? Klein Wanzleben ? OscherslebenMit dem Fahrzeug erreichen Sie Wanzleben über mehrere Straßen; unter anderem über die B 246a, die B 246 und die BAB 14 über die L 50 Richtung Magdeburg.copy by: Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Außerdem gibt es ein nahe gelegenes Spaßbad und viel Erholung in der Natur. Wanzleben zählt zu den beliebten Wohngegenden des Magdeburger Umlands.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 329.000 € (entspricht 3075 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2007.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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