Farmsen-Berne: Ihr familienfreundliches Doppelhaus Aura 125 für modernes Wohnen
22159 Hamburg
Preis:582.192 €
€/m²:4411 €/m²
Fläche:132 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juni 2026 um 15:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche132 m²
- Grundstücksfläche335 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis582.192 €
- Preis pro m²4411 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.550 €
Jährliche Mieteinnahmen
30600 €
Mietrendite (ROI)
5.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22159 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Umgebung:Farmsen-Berne ist eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend, ideal für das Aufwachsen von Kindern. Supermärkte, verschiedene Geschäfte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die Naturnähe bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Entspannung.Öffentliche Verkehrsmittel:Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Die S-Bahnstation ist ebenfalls schnell zu erreichen und sorgt für eine gute Verbindung zur Hamburger Innenstadt.Anbindung an größere Städte:Hamburgs zentrale Lage ermöglicht schnelle Erreichbarkeit: Die Innenstadt ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Anbindung an Autobahnen:Die Autobahn A24 ist in etwa 10 Minuten erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anfahrt zu weiteren Standorten ermöglicht.Bildung und medizinische Versorgung:Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 582.192 € (entspricht 4411 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22159 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...