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    4. Vielseitiges Zweifamilienhaus in Lichterfelde mit drei Wohneinheiten, großer Terrasse und flexiblem Wohnkonzept

    Vielseitiges Zweifamilienhaus in Lichterfelde mit drei Wohneinheiten, großer Terrasse und flexiblem Wohnkonzept

    14167 Berlin

    Preis:1.149.000 €
    €/m²:4848 €/m²
    Fläche:237 m²
    Zimmer:8.5
    Baujahr:1936
    Vielseitiges Zweifamilienhaus in Lichterfelde mit drei Wohneinheiten, großer Terrasse und flexiblem Wohnkonzept – 14167 Berlin – Bild 1 von 9
    Vielseitiges Zweifamilienhaus in Lichterfelde mit drei Wohneinheiten, großer Terrasse und flexiblem Wohnkonzept – 14167 Berlin – Vorschaubild 1
    Vielseitiges Zweifamilienhaus in Lichterfelde mit drei Wohneinheiten, großer Terrasse und flexiblem Wohnkonzept – 14167 Berlin – Vorschaubild 2
    Vielseitiges Zweifamilienhaus in Lichterfelde mit drei Wohneinheiten, großer Terrasse und flexiblem Wohnkonzept – 14167 Berlin – Vorschaubild 3
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    Vielseitiges Zweifamilienhaus in Lichterfelde mit drei Wohneinheiten, großer Terrasse und flexiblem Wohnkonzept – 14167 Berlin – Vorschaubild 7
    Vielseitiges Zweifamilienhaus in Lichterfelde mit drei Wohneinheiten, großer Terrasse und flexiblem Wohnkonzept – 14167 Berlin – Vorschaubild 8
    Vielseitiges Zweifamilienhaus in Lichterfelde mit drei Wohneinheiten, großer Terrasse und flexiblem Wohnkonzept – 14167 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. April 2026 um 08:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche237 m²
    • Grundstücksfläche761 m²
    • Zimmer8.5
    • Etage0
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis1.149.000 €
    • Preis pro m²4848 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.937 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      59244 €

      Mietrendite (ROI)

      5.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14167 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Immobilie befindet sich in einer grünen Wohnlage im Berliner Südwesten, im beliebten Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und viel Natur, wodurch sich ein besonders familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld ergibt. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt durch den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Eine ca. 550 m entfernte Bushaltestelle wird von der Linie 112 bedient. Weitere Buslinien (z. B. X11) sowie die S-Bahn (S1, Bahnhof Sundgauer Straße) sind im Umfeld erreichbar.Die Lage ist besonders für Familien mit Kindern attraktiv, da sich mehrere Schulen in der Umgebung befinden. So befindet sich die beliebte John-F.-Kennedy Schule nur ca. 1,4 km von Ihrem neuen Wohnort entfernt. Aber auch für die Kleinsten ist gesorgt. Verschiedene Kitas befinden sich in der näheren Umgebung.Insgesamt bietet die Umgebung ein breites Spektrum an Angeboten für Kinder jeden Alters. Die Vielzahl der Einrichtungen unterstreicht zudem die Familienfreundlichkeit des Standorts.Für den Einkauf des täglichen Bedarfs finden sich Im näheren Umfeld ebenfalls vielfältige Möglichkeiten.Auch wenn Sie in Ihrem neuen Domizil über eine sehr großzügige Terrasse, umgeben von einem schönen Garten, verfügen, finden Sie im Umfeld zahlreiche Möglichkeiten um Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Parks lädt zu Spaziergängen, Jogging und Fahrradtouren ein. Die Domäne Dahlem ist als historischer Gutshof mit Veranstaltungen, Märkten und Gastronomie ein beliebtes Ausflugsziel und kann in nur wenigen Autominuten erreicht werden. Alternativ bietet sich auch eine gemütliche Radtour an. Sport- und Freizeitangebote sowie Cafés und Restaurants runden das Angebot in der näheren Umgebung eindrucksvoll ab.Die Lage überzeugt durch ihre grüne Wohnatmosphäre, kombiniert mit sehr guter Infrastruktur. Insbesondere Familien profitieren von der Vielzahl an Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgt die gute ÖPNV-Anbindung für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.Diese beeindruckende Immobilie in einem ebenfalls beeindruckenden Umfeld, wird Sie nach einer Besichtigung nicht mehr loslassen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Vielseitiges Zweifamilienhaus in Lichterfelde mit drei Wohneinheiten, großer Terrasse und flexiblem

      Inseriert am 24. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.149.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 1.149.000 € (entspricht 4848 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 237 m² und das Objekt verfügt über 8.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14167 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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