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    4. Barrierefreier modernisierter Bungalow mit Wintergarten in Nürnberg-Langwasser!

    Barrierefreier modernisierter Bungalow mit Wintergarten in Nürnberg-Langwasser!

    Nürnberg

    Preis:649.000 €
    €/m²:5954 €/m²
    Fläche:109 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1960
    Barrierefreier modernisierter Bungalow mit Wintergarten in Nürnberg-Langwasser! – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Barrierefreier modernisierter Bungalow mit Wintergarten in Nürnberg-Langwasser! – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Barrierefreier modernisierter Bungalow mit Wintergarten in Nürnberg-Langwasser! – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Mai 2026 um 18:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche109 m²
    • Grundstücksfläche594 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²5954 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.645 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19740 €

      Mietrendite (ROI)

      3.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90473 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Bungalow befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld im Süden Nürnbergs. Der Stadtteil Langwasser überzeugt durch seine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben. Das Stadtzentrum von Nürnberg ist in wenigen Kilometern erreichbar und bietet vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.Besonders attraktiv ist die sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen in gut angebundener Reichweite. Hervorzuheben ist die Nähe zum Klinikum Nürnberg, Campus Süd. Die Autobahn ist ebenfalls rasch erreichbar, sodass sich die Lage auch für Berufspendler ideal eignet.Insgesamt bietet diese begehrte Lage ein ausgewogenes Umfeld für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten städtischen Anbindung verbinden möchten.

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      Barrierefreier modernisierter Bungalow mit Wintergarten in Nürnberg-Langwasser!

      Inseriert am 8. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      649.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 649.000 € (entspricht 5954 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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