Seltene Gelegenheit: Sanierte 2-Zi.-Wohnung, Balkon, Gäste-WC - für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Hannover
Preis:199.000 €
€/m²:2653 €/m²
Fläche:75 m²
Zimmer:2
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. März 2026 um 12:09
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer2
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis199.000 €
- Preis pro m²2653 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
712 €
Jährliche Mieteinnahmen
8544 €
Mietrendite (ROI)
4.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30559 Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Gefragte Wohnlage im Südosten Hannovers (30559 Hannover-Anderten) mit hervorragender Infrastruktur. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr. Gleichzeitig ruhiges Umfeld mit Nähe zu Grünflächen.Wohnungen in diesem Zustand, in dieser Lage und mit sofortiger Verfügbarkeit sind aktuell stark nachgefragt und nur selten verfügbar.Wenn Sie eine moderne, sofort nutzbare Wohnung ohne zusätzlichen Aufwand suchen, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 199.000 € (entspricht 2653 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Hannover.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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