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    4. Großzügige Renovierungswohnung in zentraler Lage von Berlin-Kreuzberg!

    Großzügige Renovierungswohnung in zentraler Lage von Berlin-Kreuzberg!

    10965 Berlin

    Preis:935.000 €
    €/m²:6448 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1885
    Großzügige Renovierungswohnung in zentraler Lage von Berlin-Kreuzberg! – 10965 Berlin – Bild 1 von 7
    Großzügige Renovierungswohnung in zentraler Lage von Berlin-Kreuzberg! – 10965 Berlin – Vorschaubild 1
    Großzügige Renovierungswohnung in zentraler Lage von Berlin-Kreuzberg! – 10965 Berlin – Vorschaubild 2
    Großzügige Renovierungswohnung in zentraler Lage von Berlin-Kreuzberg! – 10965 Berlin – Vorschaubild 3
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    Großzügige Renovierungswohnung in zentraler Lage von Berlin-Kreuzberg! – 10965 Berlin – Vorschaubild 5
    Großzügige Renovierungswohnung in zentraler Lage von Berlin-Kreuzberg! – 10965 Berlin – Vorschaubild 6
    Großzügige Renovierungswohnung in zentraler Lage von Berlin-Kreuzberg! – 10965 Berlin – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 19:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche145 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1885

    Kosten

    • Kaufpreis935.000 €
    • Preis pro m²6448 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.680 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32160 €

      Mietrendite (ROI)

      3.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10965 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Kreuzberg - einem der facettenreichsten und gefragtesten Wohnquartiere der Hauptstadt. Die Umgebung vereint urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe laden der Viktoriapark mit dem Kreuzberg-Denkmal sowie das weitläufige Tempelhofer Feld zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Geschäfte prägen das lebendige Straßenbild und verleihen dem Kiez seinen besonderen Charme. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und Buslinien sowie der S-Bahnhof Yorckstraße ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und weiterer Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad lassen sich viele Ziele komfortabel erreichen. Die Kombination aus urbanem Flair, historischer Architektur, hervorragender Infrastruktur und attraktiven Grünflächen macht diese Wohnlage zu einer der begehrtesten Adressen Berlins.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 935.000 € (entspricht 6448 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10965 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1885.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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