Exklusive Villa in Herzogenaurach - Ihr individuell geplantes Traumhaus mit allkauf Qualität
Herzogenaurach
Preis:762.219 €
€/m²:3889 €/m²
Fläche:196 m²
Zimmer:6
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juli 2026 um 21:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche196 m²
- Grundstücksfläche510 m²
- Zimmer6
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis762.219 €
- Preis pro m²3889 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.274 €
Jährliche Mieteinnahmen
27288 €
Mietrendite (ROI)
3.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91074 Herzogenaurach
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Herzogenaurach. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, sodass Sie und Ihre Familie von kurzen Wegen profitieren. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein und bietet so eine hohe Lebensqualität.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Herzogenaurach beträgt 762.219 € (entspricht 3889 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 196 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Herzogenaurach.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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