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    4. NEUBAU von zwei modernen Einfamilienhäusern direkt in Laufamholz

    NEUBAU von zwei modernen Einfamilienhäusern direkt in Laufamholz

    Nürnberg

    Preis:908.000 €
    €/m²:6053 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    NEUBAU von zwei modernen Einfamilienhäusern direkt in Laufamholz – Nürnberg – Bild 1 von 9
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    NEUBAU von zwei modernen Einfamilienhäusern direkt in Laufamholz – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juni 2026 um 17:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche150 m²
    • Grundstücksfläche480 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis908.000 €
    • Preis pro m²6053 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.859 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22308 €

      Mietrendite (ROI)

      2.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90482 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Laufamholz liegt am östlichen Stadtrand von Nürnberg und grenzt direkt an die Nachbarstadt Laufamholz/Schwaig sowie den Lorenzer Reichswald. Der Stadtteil gehört zu den absoluten Premium-Wohnlagen Nürnbergs.Charakteristisch ist die perfekte Symbiose aus städtischer Nähe und idyllischer Natur: Im Norden wird der Stadtteil durch die malerischen Pegnitzauen begrenzt, im Süden und Osten schließt sich das zusammenhängende Waldgebiet des Reichswaldes an. Die Bebauung ist geprägt von gehobenen Einfamilienhäusern, gepflegten Doppelhaushälften, Villenstrukturen und kleineren, modernen Mehrfamilienhäusern.Laufamholz bietet eine hervorragend ausgeprägte, autarke Infrastruktur. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich direkt im Stadtteil erledigen.Einkaufen: Supermärkte (u.a. Edeka, Norm), Bäckereien, Metzgereien sowie kleinere Fachgeschäfte befinden sich meist entlang der Hauptverkehrsachse (Laufamholzer Straße).Medizinische Versorgung: Mehrere Haus- und Fachärzte sowie Apotheken sind direkt vor Ort ansässig.Bildung & Betreuung: Der Stadtteil ist extrem familienfreundlich. Es gibt mehrere Kindertagesstätten sowie die renommierte Grundschule Laufamholz. Weiterführende Schulen befinden sich in den direkt angrenzenden Stadtteilen (z. B. Mögeldorf) oder im nahen Schwaig und sind mit dem Fahrrad oder ÖPNV schnell erreicht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      NEUBAU von zwei modernen Einfamilienhäusern direkt in Laufamholz

      Inseriert am 29. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      908.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 908.000 € (entspricht 6053 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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