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    4. Familienleben mit Raumreserve

    Familienleben mit Raumreserve

    12589 Berlin

    Preis:867.330 €
    €/m²:6151 €/m²
    Fläche:141 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Familienleben mit Raumreserve – 12589 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. August 2026 um 09:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche141 m²
    • Grundstücksfläche1154 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis867.330 €
    • Preis pro m²6151 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.750 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33000 €

      Mietrendite (ROI)

      3.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12589 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin bildet den städtischen Rahmen für dieses geplante Wohnprojekt. Die Stadt bietet unterschiedliche Wohnlagen und Lebensentwürfe; welcher Alltag an diesem Standort entsteht, hängt dabei wesentlich von der eigenen Haus- und Grundstücksplanung ab. Ein Ortsteil ist nicht angegeben, daher bleibt der konkrete Charakter des direkten Umfelds der individuellen Ausgestaltung vorbehalten.Das projektierte Grundstück umfasst 1.154 Quadratmeter. Diese Größe eröffnet Spielraum, die geplante Wohnfläche von 141,6 Quadratmetern sinnvoll mit persönlichen Außenbereichen zu verbinden. Ob Garten, Spielfläche, Terrasse oder ruhiger Platz für den Feierabend: Welche Nutzung tatsächlich umgesetzt wird, richtet sich nach Planung, Grundstückssituation und den baurechtlichen Möglichkeiten.Die Kombination aus Berliner Standort und großzügig konfiguriertem Grundstück schafft eine belastbare Grundlage für ein individuell geplantes Einfamilienhaus. Wege, Versorgung, Freizeit und das unmittelbare Wohnumfeld werden im weiteren Planungsprozess standortbezogen betrachtet. Maßgeblich sind dabei die konkrete Grundstücksplanung, die technischen und baurechtlichen Voraussetzungen sowie die individuellen Vereinbarungen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 867.330 € (entspricht 6151 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 141 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12589 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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