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    4. "Zwei Haushälften - eine Immobilie: Ideales Zuhause für Familien

    "Zwei Haushälften - eine Immobilie: Ideales Zuhause für Familien

    12305 Berlin

    Preis:860.000 €
    €/m²:4574 €/m²
    Fläche:188 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1972
    "Zwei Haushälften - eine Immobilie: Ideales Zuhause für Familien – 12305 Berlin – Bild 1 von 9
    "Zwei Haushälften - eine Immobilie: Ideales Zuhause für Familien – 12305 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 06:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche188 m²
    • Grundstücksfläche995 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis860.000 €
    • Preis pro m²4574 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.818 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33816 €

      Mietrendite (ROI)

      3.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12305 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im südlichen Berliner Stadtteil Lichtenrade. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld bieten.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und kleinere Fachgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, denn Buslinien und der S-Bahnhof Lichtenrade sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße und Stadtautobahn besteht zudem eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie ins Umland.Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die zahlreichen Grünflächen und Parks der Umgebung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 860.000 € (entspricht 4574 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 188 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12305 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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