Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im Einzeldenkmal

Wirtschaftliche DatenHausgeld: 343,00 € monatlichInstandhaltungsrücklage: ca. 305.000,00 €Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe, Lage und Aufteilung hervorragend als Kapitalanlage.Bei einer marktüblichen Vermietung lässt sich eine attraktive Rendite erzielen. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage unterstreicht zudem die solide wirtschaftliche Basis der Eigentümergemeinschaft.Die Wohnung befindet sich in Nürnberg-Langwasser, einem etablierten und gut angebundenen Stadtteil im Südosten Nürnbergs.Die U-Bahn-Anbindung (U1) ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie das Franken-Center befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Auch der Freizeitwert ist hoch: Der Volkspark Dutzendteich, das Langwasserbad sowie die Nähe zur NürnbergMesse bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.