Großzügige Erdgeschosswohnung mit herrlichem Gartenblick in Essen-Bredeney
45133 Essen
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche145 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr1979
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis450.000 €
- Preis pro m²3103 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Parkett
- KategorieWohnung
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis13.11.2018 bis 13.11.2028
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.907 €
Jährliche Mieteinnahmen
22884 €
Mietrendite (ROI)
5.09%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort45133 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
1A-LageDie Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Essener Südens - im exklusiven Stadtteil Bredeney, oberhalb der Villa Hügel und in unmittelbarer Nähe zum Baldeneysee. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Anwesen, großzügigem Grün und einer außergewöhnlich ruhigen …
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Inseratshistorie
Seit 17. Juni 2026 am Markt (3 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen
- 23. Juni 2026Private Immobilienangebote450.000 €Diese Anzeige
- 17. Juni 2026Immobilienscout24450.000 €Anzeige ansehen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 450.000 € (entspricht 3103 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 45133 Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1979.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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