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    4. Einzigartiges 1-3 Familienhaus in begehrter Aussichtslage Nähe Kräherwald

    Einzigartiges 1-3 Familienhaus in begehrter Aussichtslage Nähe Kräherwald

    70193 Stuttgart

    Preis:3.380.000 €
    €/m²:11082 €/m²
    Fläche:305 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1931
    Einzigartiges 1-3 Familienhaus in begehrter Aussichtslage Nähe Kräherwald – 70193 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Einzigartiges 1-3 Familienhaus in begehrter Aussichtslage Nähe Kräherwald – 70193 Stuttgart – Vorschaubild 1
    Einzigartiges 1-3 Familienhaus in begehrter Aussichtslage Nähe Kräherwald – 70193 Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Einzigartiges 1-3 Familienhaus in begehrter Aussichtslage Nähe Kräherwald – 70193 Stuttgart – Vorschaubild 8
    Einzigartiges 1-3 Familienhaus in begehrter Aussichtslage Nähe Kräherwald – 70193 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 17:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche305 m²
    • Grundstücksfläche1050 m²
    • Zimmer10
    • Etage0
    • Baujahr1931

    Kosten

    • Kaufpreis3.380.000 €
    • Preis pro m²11082 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.972 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      59664 €

      Mietrendite (ROI)

      1.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70193 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die zum Verkauf kommende Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Stuttgarts am Rande des Kräherwalds. Die ruhige Wohnadresse in einer Einbahnstraße gelegen, bietet alle Vorzüge für ein stadtnahes und familienfreundliches Wohnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl im Stuttgarter Westen, als auch im nahegelegenen Einkaufszentrum Killesberghöhe vorhanden. Weiterhin liegen auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (MTV Stuttgart, Stuttgarter Reit- und Fahrverein, TC Weißenhof) in unmittelbarer Nähe und sind sowohl fußläufig, als auch in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.Die beliebte Grundschule "Im Sonnigen Winkel" befindet sich in der Nachbarschaft. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Innenstadt unterstreicht die Attraktivität des Standortes.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Einzigartiges 1-3 Familienhaus in begehrter Aussichtslage Nähe Kräherwald

      Inseriert am 11. August 2026
      Immobilienscout24
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      3.380.000 €
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      Einzigartiges 1-3 Familienhaus in begehrter Aussichtslage Nähe Kräherwald

      Inseriert am 10. August 2026
      Wohnung-Jetzt
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 3.380.000 € (entspricht 11082 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 305 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70193 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1931.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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