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    4. Jetzt entdecken - Ihr neues Zuhause wartet Freistehendes Einfamilienhaus

    Jetzt entdecken - Ihr neues Zuhause wartet Freistehendes Einfamilienhaus

    Leipzig

    Preis:425.000 €
    €/m²:4474 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1944
    Jetzt entdecken - Ihr neues Zuhause wartet Freistehendes Einfamilienhaus – Leipzig – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 23:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche95 m²
    • Grundstücksfläche800 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1944

    Kosten

    • Kaufpreis425.000 €
    • Preis pro m²4474 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.353 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16236 €

      Mietrendite (ROI)

      3.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4158 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Familienfreundliches Wohnen mit Lebensqualität in Leipzig-WiederitzschLeipzig-Wiederitzsch vereint auf besondere Weise Ruhe, gewachsene Strukturen und eine hohe Lebensqualität - ein Stadtteil, der vor allem Familien begeistert und Raum für ein entspanntes Zuhause schafft. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag spürbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken sind schnell erreichbar. Kurze Wege schaffen Freiräume - für gemeinsame Zeit, spontane Unternehmungen und die kleinen Momente, die das Familienleben besonders machen.Hervorragende Anbindung - urban leben, flexibel bleibenAuch verkehrstechnisch überzeugt Leipzig-Wiederitzsch auf ganzer Linie. Die Straßenbahnlinie 16 verbindet den Stadtteil komfortabel und zügig mit der Leipziger Innenstadt sowie dem Messegelände. Ergänzende Busverbindungen sorgen für eine optimale Vernetzung mit den angrenzenden Stadtteilen.Für Pendler und Berufstätige bietet die Nähe zur B2 und zur A14 beste Voraussetzungen: Ob Innenstadt, Flughafen oder das Leipziger Umland - alle Ziele sind schnell und bequem erreichbar. So verbindet Leipzig-Wiederitzsch die Ruhe eines familienfreundlichen Wohnstandorts mit der Flexibilität einer ausgezeichneten Infrastruktur.Ein Wohnort, der Lebensqualität neu definiert - ruhig gelegen, hervorragend angebunden und mit allem ausgestattet, was modernes Wohnen heute ausmacht.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 425.000 € (entspricht 4474 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1944.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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