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Dachgeschosswohnung im schönen Hamburg-Hamm! Frei ab Januar 2027

20537 Hamburg

Preis:209.000 €
€/m²:4180 €/m²
Fläche:50 m²
Zimmer:2
Baujahr:1956
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Mai 2026 um 22:58
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche50 m²
  • Zimmer2
  • Baujahr1956

Kosten

  • Kaufpreis209.000 €
  • Preis pro m²4180 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    705 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8460 €

    Mietrendite (ROI)

    4.05%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort20537 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    STARK NACHGEFRAGT & VERMIETUNGSSICHERDie Immobilie liegt in Hamburg-Hamm-Mitte, nahe der U-Bahn-Station Hammer Kirche, nur wenige Schritte vom Mittelkanal entfernt. Die Wasserlage trifft hier auf eine sehr gute städtische Infrastruktur - ein Mix, der bei Mietern konstant gefragt ist.Erholungsflächen wie der Thörls Park und der Hammer Park befinden sich in direkter Nähe und erhöhen die Wohnqualität deutlich. Gleichzeitig ist die Nahversorgung hervorragend: Lidl, Rewe, Budni und Apotheken sind fußläufig erreichbar.Der Standort vereint urbane Infrastruktur mit wirtschaftlicher Dynamik: Zahlreiche Arbeitsplätze im direkten Umfeld sorgen für eine kontinuierlich hohe Nachfrage am Mietmarkt - ein überzeugender Faktor für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 209.000 € (entspricht 4180 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 20537 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1956.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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