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    4. Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage im Stuttgarter Westen

    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage im Stuttgarter Westen

    Stuttgart

    Preis:139.000 €
    €/m²:5560 €/m²
    Fläche:25 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1950
    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage im Stuttgarter Westen – Stuttgart – Bild 1 von 6
    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage im Stuttgarter Westen – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage im Stuttgarter Westen – Stuttgart – Vorschaubild 2
    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage im Stuttgarter Westen – Stuttgart – Vorschaubild 3
    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage im Stuttgarter Westen – Stuttgart – Vorschaubild 4
    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage im Stuttgarter Westen – Stuttgart – Vorschaubild 5
    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage im Stuttgarter Westen – Stuttgart – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Mai 2026 um 13:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche25 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis139.000 €
    • Preis pro m²5560 €/m²
    • Nebenkosten45 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      549 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6588 €

      Mietrendite (ROI)

      4.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70197 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in äußerst gefragter Lage im Stuttgarter Westen, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtbezirke der Stuttgart. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, gewachsener Nachbarschaft und einer hervorragenden urbanen Infrastruktur.In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie individuelle Einzelhandelsgeschäfte, die das Viertel besonders attraktiv machen. Der nahegelegene Hölderlinplatz fungiert als zentraler Knotenpunkt und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Innenstadt sowie zu allen wichtigen Zielen im Stadtgebiet.Trotz der zentralen Lage bietet der Stuttgarter Westen durch kleinere Grünanlagen und die Nähe zum Kräherwald auch Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Struktur und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Lage zu einer der begehrtesten Wohnadressen der Stadt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 139.000 € (entspricht 5560 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 25 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1950.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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