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    4. Einziehen und Glücklichsein! Saniertes Zuhause Bochum-Stiepel-Dorf

    Einziehen und Glücklichsein! Saniertes Zuhause Bochum-Stiepel-Dorf

    Bochum

    Preis:799.000 €
    €/m²:3415 €/m²
    Fläche:234 m²
    Zimmer:7.5
    Baujahr:1971
    Einziehen und Glücklichsein! Saniertes Zuhause Bochum-Stiepel-Dorf – Bochum – Bild 1 von 9
    Einziehen und Glücklichsein! Saniertes Zuhause Bochum-Stiepel-Dorf – Bochum – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. März 2026 um 05:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche234 m²
    • Grundstücksfläche366 m²
    • Zimmer7.5
    • Etage0
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis799.000 €
    • Preis pro m²3415 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.578 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30936 €

      Mietrendite (ROI)

      3.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44797 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dieses attraktive Wohnhaus liegt in bester Wohnlage im Süden Bochums, im sog. Stiepel-Dorf. Der Ortsteil Stiepel zählt zu den begehrtesten Wohngebieten des östlichen Ruhrgebietes und ist geprägt durch seine zahlreichen Grünflächen, die Nähe zur Ruhr und zum Kemnader-Stausee. Eingebettet in Wiesen und Felder lädt die Umgebung zu langen Spaziergängen mit der Familie und dem Hund ein oder zu einer ausgedehnten Radtour. Neben den vielen Erholungsmöglichkeiten bietet Stiepel auch zahlreiche Sportaktivitäten wie Tennis, Reiten, oder Golf. Der Kemnader Stausee ist mit seinen Anlegestellen Oveney und Heveney ein wahres Freizeit-Naherholungsparadies und erfreut Groß und Klein durch eine Fülle an Sport- und Freizeitaktivitäten, erreichbar in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad.Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, und Apotheken finden Sie ebenso in Stiepel wie die gepflegte Gastronomie. Die Bochumer Innenstadt, die Ruhr-Universität Bochum und die Nachbarstädte wie z. B. Witten und Hattingen sind sehr gut erreichbar.Nicht nur mit dem PKW über die A43 und die Anbindung an die umliegenden Autobahnen, sondern auch mit dem ÖPNV oder mit dem Rad ist man hier gut vernetzt.Eine intakte Nachbarschaft in Stiepel-Dorf und die Treffen mit Freunden, Familie und Nachbarn zur traditionellen Dorfkirmes und dem Adventsbasar an der Stiepeler Dorfkirche werden hier geschätzt. Zahlreichen Kindergärten und eine Grundschule machen den Stadtteil so beliebt bei Familien.Hier möchte wirklich jeder wohnen!

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Einziehen und Glücklichsein! Saniertes Zuhause Bochum-Stiepel-Dorf

      Inseriert am 12. März 2026
      immoscout
      Kaufen
      799.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bochum beträgt 799.000 € (entspricht 3415 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 234 m² und das Objekt verfügt über 7.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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