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    4. Studentenapartment: Kapitalanlage (Full Service Modus)

    Studentenapartment: Kapitalanlage (Full Service Modus)

    80809 München

    Preis:223.000 €
    €/m²:10619 €/m²
    Fläche:21 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2018
    Studentenapartment: Kapitalanlage (Full Service Modus) – 80809 München – Bild 1 von 9
    Studentenapartment: Kapitalanlage (Full Service Modus) – 80809 München – Vorschaubild 1
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    Studentenapartment: Kapitalanlage (Full Service Modus) – 80809 München – Vorschaubild 3
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    Studentenapartment: Kapitalanlage (Full Service Modus) – 80809 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 00:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche21 m²
    • Zimmer1
    • Anzahl Etagen7
    • Baujahr2018

    Kosten

    • Kaufpreis223.000 €
    • Preis pro m²10619 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      783 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9396 €

      Mietrendite (ROI)

      4.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80809 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Geografisch gesehen erstreckt sich Münchens studentisches Leben von der Maxvorstadt nahe dem Zentrum (Ludwig-Maximilians-Universität) bis hin zu den Wissenschaftszentrum Weihenstephan nördlich der Stadt.Da war es sinnvoll, dieses Apartmenthaus im Norden von München anzusiedeln.Die U-Bahn fährt im 10-Minuten-Takt u.a. zum Garchinger Campus der Exzelenz-Uni TUM sowie zu den U-Bahnknoten Scheidplatz und Münchner Freiheit.Das Apartmenhaus ist Teil des städtebaulichen Projekts "Neues Oberwiesenfeld" und profitiert von dessen urbanem Konzept mit sehr guten Verbindungen genauso wie von der Nähe zur erholsamen Natur.Die U3 hält fast direkt am Haus, der Olympiapark ist grüner Nachbar und in wenigen Radminuten sind drei Badeseen erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 223.000 € (entspricht 10619 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 21 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80809 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2018.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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