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    4. Gemütliche Wohnung in Wuppertal

    Gemütliche Wohnung in Wuppertal

    Wuppertal

    Preis:170.000 €
    €/m²:2787 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1930
    Gemütliche Wohnung in Wuppertal – Wuppertal – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis170.000 €
    • Preis pro m²2787 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      544 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6528 €

      Mietrendite (ROI)

      3.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42327 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Diese Wohnung befindet sich in einer idealen Lage im Quartier Tesche im Stadtteil Vohwinkel und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Anbindung und familiärer Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl Bushaltestellen als auch der Vohwinkeler Bahnhof, der eine direkte Verbindung in die Wuppertaler Innenstadt sowie zu umliegenden Städten wie Düsseldorf und Essen bietet, befinden sich in der Nähe - der Bahnhof ist nur 900 Meter entfernt. Zudem ist die Autobahn A46 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern und Vielreisenden Flexibilität garantiert.Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur des Viertels. Mehrere Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, darunter eine Grundschule, die nur 300 Meter entfernt liegt. Mehrere Spielplätze in der Umgebung bieten Kindern vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch für ältere Bewohner ist gesorgt: In der Umgebung gibt es sowohl ambulante Pflegedienste als auch spezialisierte Pflegeeinrichtungen.Die Nahversorgung ist ebenso gut: Ein Supermarkt liegt nur 260 Meter entfernt und ermöglicht schnelle Einkäufe für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe oder Shopping-Ausflüge bietet sich das nur wenige Kilometer entfernte Einkaufszentrum in der Innenstadt an.Freizeitliebhaber und Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die Nordbahntrasse, ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren, befindet sich etwa 1 Kilometer entfernt. Zudem laden weitere grüne Naherholungsgebiete zu entspannten Ausflügen in die Natur ein.Die Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Umfeld macht die Wohnung zu einer perfekten Wahl für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Lage bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht, und schafft eine Umgebung, in der sich jeder wohlfühlen kann.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 170.000 € (entspricht 2787 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Immobilienbewertung

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