Kleine Doppelhaushälfte mit Baugrundstück, planen Sie für sich und Ihre Lieben das gemeinschaftliche Wohnen
Osnabrück
Preis:465.000 €
€/m²:4650 €/m²
Fläche:100 m²
Zimmer:5
Baujahr:1910
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. April 2026 um 10:37
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche100 m²
- Grundstücksfläche1859 m²
- Zimmer5
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis465.000 €
- Preis pro m²4650 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-04-02T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
916 €
Jährliche Mieteinnahmen
10992 €
Mietrendite (ROI)
2.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort49090 Osnabrück
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Eversburg gehört zur Stadt Osnabrück und liegt im Nordwesten des Stadtgebiets. Er hat einen eher ruhigen, bodenständigen Charakter und ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt.Eversburg ist ein überwiegend wohngeprägter Stadtteil mit vielen Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Atmosphäre ist vergleichsweise entspannt und weniger urban als in der Innenstadt.Ein großer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur:Der Rubbenbruchsee ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Joggen und Wassersport.Viele Grünflächen und ruhige Straßen machen den Stadtteil angenehm zum Leben.Desweiteren ist Eversburg gut angebunden:Über die nahegelegene Autobahn (A1) kommt man schnell in andere Städte.Busverbindungen bringen dich relativ zügig in die Innenstadt von Osnabrück.Für Radfahrer gibt es ebenfalls gute Wege.Bevölkerung ist gemischt, aber häufig:FamilienBerufstätige PendlerAuch Studierende, da Teile der Hochschule nicht weit entfernt sind
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Osnabrück beträgt 465.000 € (entspricht 4650 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Osnabrück.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1910.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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