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    4. 5 Zimmerwohnung 150 m2 in zentraler Toplage Wiesbaden Innenstadt

    5 Zimmerwohnung 150 m2 in zentraler Toplage Wiesbaden Innenstadt

    Wiesbaden

    Preis:750.000 €
    €/m²:5000 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1899
    5 Zimmerwohnung 150 m2 in zentraler Toplage Wiesbaden Innenstadt – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    5 Zimmerwohnung 150 m2 in zentraler Toplage Wiesbaden Innenstadt – Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    5 Zimmerwohnung 150 m2 in zentraler Toplage Wiesbaden Innenstadt – Wiesbaden – Vorschaubild 8
    5 Zimmerwohnung 150 m2 in zentraler Toplage Wiesbaden Innenstadt – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 01:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche150 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1899

    Kosten

    • Kaufpreis750.000 €
    • Preis pro m²5000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.136 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25632 €

      Mietrendite (ROI)

      3.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65185 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Zentral und doch ruhig gelegen, befindet sich dieses Objekt in der begehrten Moritzstraße im Herzen Wiesbadens. Die Landeshauptstadt Hessens zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten Deutschlands und überzeugt mit ihrem einzigartigen Flair aus Gründerzeitarchitektur, eleganten Boulevards und einem vielfältigen kulturellen Angebot.Die Moritzstraße liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Boutiquen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die renommierte Wilhelmstraße mit ihren exklusiven Geschäften und der bekannte Wiesbadener Kurpark sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zum Flanieren und Erholen ein.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die Nähe zum Hauptbahnhof ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Stadtteile sowie in die umliegenden Regionen. Frankfurt am Main ist mit dem Auto oder der Bahn in rund 30 Minuten erreichbar, was diesen Standort besonders für Pendler äußerst attraktiv macht.Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen aller Bildungsstufen sowie Sport- und Freizeitanlagen in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bestens erreichbar.Wer eine Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Wiesbadens sucht, findet in der Moritzstraße eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hoher Lebensqualität und erstklassiger Infrastruktur.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 750.000 € (entspricht 5000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1899.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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