** Äußerst attraktive 4ZKB Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon in City Lage **

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ingolstädter Stadtteil Kothau, einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage. Kothau bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen - ideal für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Zudem sorgen zahlreiche Grünflächen und nahegelegene Spazierwege entlang der Donau für eine hohe Lebensqualität.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die B13 sowie die A9 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach München und Nürnberg. Auch die Ingolstädter Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt. Für Pendler besonders vorteilhaft ist die Nähe zum Audi-Werk und weiteren großen Arbeitgebern der Region. Darüber hinaus ist der öffentliche Nahverkehr bestens ausgebaut - Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof.Entfernungen:* 01 min / ca. 0,2 km Lebensmittel* 04 min / ca. 1,9 km Kindergarten* 06 min / ca. 2,5 km Gymnasium* 04 min / ca. 1,4 km Autobahn* 06 min / ca. 2,5 km Realschule* 50 min / ca. 75 km München