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    4. Moderne Stadtvilla mit sensationellem Blick über Wiesbaden / Bestlage

    Moderne Stadtvilla mit sensationellem Blick über Wiesbaden / Bestlage

    Wiesbaden

    Preis:6.400.000 €
    €/m²:17439 €/m²
    Fläche:367 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:2018
    Moderne Stadtvilla mit sensationellem Blick über Wiesbaden / Bestlage – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Moderne Stadtvilla mit sensationellem Blick über Wiesbaden / Bestlage – Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Moderne Stadtvilla mit sensationellem Blick über Wiesbaden / Bestlage – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juni 2026 um 17:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche367 m²
    • Grundstücksfläche1128 m²
    • Zimmer10
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr2018

    Kosten

    • Kaufpreis6.400.000 €
    • Preis pro m²17439 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.728 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      56736 €

      Mietrendite (ROI)

      0.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65193 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Sonnenberg zählt in jeder Hinsicht zu den beliebtesten Stadtteilen Wiesbadens. Die grüne Stadtrandlage, das großzügige, durch Einfamilienhausbebauung geprägte Ortsbild, die Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Infrastruktur (Bäcker, Banken, Ärzte, Restaurants, Blumenladen, Reinigung, Schneider, Post, Seniorenclub, Friseur etc.) machen Sonnenberg so besonders und bilden den hervorragenden Lebensraum, um Kinder großzuziehen. Die ortsansässige Konrad-Duden-Schule zählt mit zu den besten Grundschulen Wiesbadens. Auch für die ganz Kleinen gibt es zahlreiche Betreuungsmöglichkeiten (katholischer Kindergarten, evangelischer Kindergarten, Kindertagesstätte Dr. Obermayr, Elterninitiative Sonnenzwerge).DIE DISTANZEN:Frankfurt Messe: 35 AutominutenFlughafen Rhein-Main: 25 AutominutenAnschlussstelle A66: 7 AutominutenAnschlussstelle A3: 10 Autominuten

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Moderne Stadtvilla mit sensationellem Blick über Wiesbaden / Bestlage

      Inseriert am 22. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      6.400.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 6.400.000 € (entspricht 17439 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 367 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2018.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 0.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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