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    Schicke Eigentumswohnung in Oberkassel

    Düsseldorf

    Preis:649.000 €
    €/m²:6123 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1980
    Schicke Eigentumswohnung in Oberkassel – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Schicke Eigentumswohnung in Oberkassel – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Schicke Eigentumswohnung in Oberkassel – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Schicke Eigentumswohnung in Oberkassel – Düsseldorf – Vorschaubild 3
    Schicke Eigentumswohnung in Oberkassel – Düsseldorf – Vorschaubild 4
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    Schicke Eigentumswohnung in Oberkassel – Düsseldorf – Vorschaubild 7
    Schicke Eigentumswohnung in Oberkassel – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Schicke Eigentumswohnung in Oberkassel – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 22:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²6123 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.578 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18936 €

      Mietrendite (ROI)

      2.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40545 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und hat rund 620.000 Einwohner, unmittelbar am Rhein gelegen und dem rheinischen Karneval verpflichtet. Düsseldorf bietet mit der beliebten und exklusiven Einkaufsstraße Königsalle der "Kö" und viele weiteren Attraktion, wie wöchentlich oder saisonal stattfindende Märkte und abwechslungsreiche Gastronomen, von Cafés bis Spezialitätenrestaurants, viel Lebensqualität. Die Landeshauptstadt ist liebenswert, modern, tolerant und hat viel zu bieten. Die Wohnung selbst liegt im beliebten und stilvollen Stadtgebiet Oberkassel, mit fußläufiger Erreichbarkeit der Luegallee, die Ihnen neben top Restaurants, Cafes und Geschäften auch einen kleinen Wochenmarkt bietet. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie auch mit dem Pkw in rund 10-15 Minuten gut erreichbar. Die Umgebung ist städtisch geprägt und Schulen aller Formen, Kindergärten, Banken, sowie Ärzte aller Fachrichtungen und viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in guter Erreichbarkeit. Alternativ lohnt sich auch ein Ausflug in die Natur: Die Ufer des Rheins sind nur wenige Fahrradminuten entfernt, ebenso wie wunderschöne Radstrecken durch die grünen Felder des Niederrheins.Düsseldorf ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Herzen Europas. Viele europäische Metropolen sind vom Flughafen Düsseldorf aus in nur einer Flugstunde zu erreichen. Im Umkreis von 50 Kilometern erreichen Sie 13,5 Millionen Einwohner und 557.000 Unternehmen. Mehr als 38.000 Unternehmen haben ihren Sitz in Düsseldorf, viele davon mit Deutschland- und Europazentrale. Die Rheinbahn bedient mit ihren Stadtbahnen und Omnibussen das Stadtgebiet Düsseldorf, auch über die Stadtgrenzen. Aber auch für Radler hat Düsseldorf, gerade mit den Rheinufern, viel zu bieten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 649.000 € (entspricht 6123 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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