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    4. 4-Zimmer-Wohnung mit See- und Burgblick am Wöhrder See

    4-Zimmer-Wohnung mit See- und Burgblick am Wöhrder See

    Nürnberg

    Preis:449.000 €
    €/m²:3973 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1972
    4-Zimmer-Wohnung mit See- und Burgblick am Wöhrder See – Nürnberg – Bild 1 von 9
    4-Zimmer-Wohnung mit See- und Burgblick am Wöhrder See – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    4-Zimmer-Wohnung mit See- und Burgblick am Wöhrder See – Nürnberg – Vorschaubild 8
    4-Zimmer-Wohnung mit See- und Burgblick am Wöhrder See – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 04:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche113 m²
    • Zimmer4
    • Etage8
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²3973 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.393 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16716 €

      Mietrendite (ROI)

      3.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90402 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Tullnau, unmittelbar am Wöhrder See. Die Kombination aus urbanem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und direkter Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen macht diesen Standort besonders attraktiv.Direkt vor der Haustür laden der Wöhrder See, der Tullnaupark sowie die Wöhrder Wiese zu Spaziergängen, Joggingrunden, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Norikusbucht bietet in den Sommermonaten zusätzlich attraktive Möglichkeiten zur Erholung am Wasser.Die Nürnberger Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahn, S-Bahn und weiteren Busverbindungen gewährleistet kurze Wege in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den wichtigsten Arbeitgebern der Metropolregion. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind gut erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 449.000 € (entspricht 3973 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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