Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung Ortskern von Mainz-Bretzenheim

Diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1994 überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, viel Stauraum und eine hervorragende Lage im Herzen von Mainz-Bretzenheim. Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet sie ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder die kleine Familie. Aufgrund der Vermietung auch für Kapitalanleger interessant.Highlights- Ortskern von Mainz-Bretzenheim - kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs Bäcker, Bank; sehr gute Anbindung an Bus und Bahn.- Wohnfläche: ca. 64 m², clever geschnitten mit drei Zimmern.- Wohnen & Balkon: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und Fernsicht.- Bad: Geräumiges Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.- Stauraum: Eigener Kellerraum, gemeinsamer Fahrradkeller sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden.- Parken: Komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage.- Haus: Gepflegte Wohnanlage aus 1994.- Verfügbarkeit: Aktuell für 900 EUR kalt im Monat vermietetRaumaufteilung- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Schlafzimmer in ruhiger Lage- Zusätzliches Zimmer ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer- Separate Küche- Flur mit guter Stellfläche- BadezimmerInfrastruktur- Einkaufen: Bäckerei, Café, Apotheke und weitere Geschäfte fußläufig erreichbar- ÖPNV: Sehr gute Anbindung durch Bus und Bahn in Richtung Innenstadt, Uni und Hauptbahnhof- Freizeit: Naherholung, Sportvereine und Spielplätze im direkten Umfeld- Autobahnanschluss in wenigen FahrminutenDiese Wohnung verbindet gemütliches Wohnen, praktische Details und eine top angebundene Lage im beliebten Bretzenheimer Ortskern. Perfekt für alle, die kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.Bretzenheim ist nicht nur einer der ältesten und größten, sondern auch einer der beliebtesten Vororte von Mainz. Vom alten Ortskern mit seinem dörflichen Charakter bis hin zum modernen Wohnquartier mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bietet Bretzenheim für jeden Geschmack etwas und ist deshalb als Wohnort so beliebt. Bretzenheim unterhält vier Grundschulen, mehrere Kindertagesstätten und etliche Vereine. Am Rande Bretzenheims, direkt an der Autobahn, ist eines der größten Einkaufszentren der Stadt angesiedelt. Darüber hinaus bietet Bretzenheim für fast jeden Bedarf die entsprechende Infrastruktur. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Bretzenheim direkt mit den Mainzer Bahnhöfen, der Universität und der Fachhochschule. Die nahen Autobahnen führen schnell und unkompliziert ins Rhein-Main-Gebiet und zum Frankfurter Flughafen.