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    4. Clever bauen: Das Ausbauhaus für Heimwerker

    Clever bauen: Das Ausbauhaus für Heimwerker

    Hürtgenwald

    Preis:297.678 €
    €/m²:2756 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Clever bauen: Das Ausbauhaus für Heimwerker – Hürtgenwald – Bild 1 von 9
    Clever bauen: Das Ausbauhaus für Heimwerker – Hürtgenwald – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 18:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche108 m²
    • Grundstücksfläche481 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis297.678 €
    • Preis pro m²2756 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.784 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21408 €

      Mietrendite (ROI)

      7.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52393 Hürtgenwald
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dein Wunschort. Dein Projekt. Dein Weg.Im Angebotspreis dieses Ausbauhauses sind voraussichtliche Grundstückskosten bereits einkalkuliert. Da wir dein Bauprojekt jedoch ganz individuell auf dich zuschneiden, bleibt die finale Standortwahl flexibel in deiner Hand. Ob auf deinem bereits vorhandenen Grundstück oder an einem neuen Wunschort - wir passen die Planung exakt deinen Vorstellungen an.Dein Weg ins Eigenheim - in vier klaren Phasen:- Phase 1 - Inspiration und Beratung: Besuche uns im massa Musterhaus in Titz, sammle erste Ideen und tausche dich mit unseren Experten aus.- Phase 2 - Deine Hausplanung: Wir entwickeln dein Traumhaus genau so, dass es perfekt zu deinen Wohnbedürfnissen passt - und zwar unabhängig von den späteren Grundstücksdetails.- Phase 3 - Finanzierungssicherheit: Gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner stecken wir den finanziellen Rahmen ab und binden mögliche Fördermittel intelligent ein.- Phase 4 - Grundstückswahl und Realisierung: Mit fertiger Hausplanung und einem sicheren Budget im Rücken bist du optimal vorbereitet. Unser massa Grundstücksservice begleitet dich bei der finalen Wahl des Bauplatzes, damit dein Haus genau dort entsteht, wo du es dir wünschst.Wann dürfen wir dich zu einer unverbindlichen und kostenfreien Erstberatung im massa Musterhaus in Titz begrüßen?

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Dein Ausbauhaus beginnt mit Beratung von massa | massa haus

      Inseriert am 8. Juni 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      297.679 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hürtgenwald beträgt 297.678 € (entspricht 2756 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hürtgenwald.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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