URBANISIERT - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten im Zentrum von S-Feuerbach

Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-Feuerbach, einem etablierten und stark nachgefragten Stadtbezirk im Norden der Landeshauptstadt. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung aus urbanem Leben, gewachsener Infrastruktur und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum aus. Gerade für Kapitalanleger gilt Feuerbach seit Jahren als attraktiver Standort mit guten Perspektiven für eine langfristige Vermietung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und weitere Geschäfte befinden sich im nahen Umfeld. Das Stadtteilzentrum von Feuerbach hält ein vielseitiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen bereit. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar und tragen zu einer komfortablen Versorgung im Alltag bei.Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Grünanlagen und Naherholungsflächen laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben. Trotz der sehr guten Infrastruktur vermittelt das Umfeld ein ruhiges und gepflegtes Wohngefühl.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets. Der Bahnhof Stuttgart-Feuerbach zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten im Norden Stuttgarts. Von dort bestehen Anschlüsse an mehrere S-Bahn-Linien, Stadtbahnlinien und den regionalen Bahnverkehr. Die Stuttgarter Innenstadt, der Hauptbahnhof und viele bedeutende Arbeitgeberstandorte lassen sich dadurch innerhalb kurzer Zeit erreichen.Auch mit dem Pkw überzeugt der Standort durch kurze Wege. Die Bundesstraßen B10, B27 und B295 sind in wenigen Minuten erreichbar und schaffen eine komfortable Verbindung innerhalb der Region. Über die B295 besteht ein direkter Anschluss an die A81 Richtung Heilbronn und Singen. Die A8 Richtung Karlsruhe und München ist ebenfalls gut erreichbar und verbindet den Standort mit dem Flughafen Stuttgart sowie vielen überregionalen Zielen.Das Stadtzentrum von Stuttgart liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist je nach Verkehrslage innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und einer dauerhaft hohen Nachfrage nach Wohnraum macht Stuttgart-Feuerbach zu einem Standort mit nachhaltiger Attraktivität für Eigentümer und Kapitalanleger.