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    4. Kapitalanlage mit Charakter - Denkmalgeschützte 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Dortmund

    Kapitalanlage mit Charakter - Denkmalgeschützte 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Dortmund

    44145 Dortmund

    Preis:149.000 €
    €/m²:1231 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1906
    Kapitalanlage mit Charakter - Denkmalgeschützte 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Dortmund – 44145 Dortmund – Bild 1 von 9
    Kapitalanlage mit Charakter - Denkmalgeschützte 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Dortmund – 44145 Dortmund – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage mit Charakter - Denkmalgeschützte 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Dortmund – 44145 Dortmund – Vorschaubild 2
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    Kapitalanlage mit Charakter - Denkmalgeschützte 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Dortmund – 44145 Dortmund – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. August 2026 um 16:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche121 m²
    • Zimmer4
    • Etage5
    • Baujahr1906

    Kosten

    • Kaufpreis149.000 €
    • Preis pro m²1231 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.248 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14976 €

      Mietrendite (ROI)

      10.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44145 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen der Dortmunder-Nordstadt - am Borsigplatz.Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Modegeschäfte, sowie Grün- und Parkanlagen - somit sind Ihrer persönlichen Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt.Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Somit genießen Sie auch ohne PKW eine bequeme, unkomplizierte Verkehrsanbindung. Diverse Schulen und Kindergärten sind ebenfalls sehr gut zu Fuß zu erreichen.Dank der Nähe zu den Autobahnen A40 und A45, sowie den Bundesstraßen B54 und B236.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 149.000 € (entspricht 1231 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 44145 Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1906.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 10.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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