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Vermietete 4,5-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage

79111 Freiburg im Breisgau

Preis:420.000 €
€/m²:4516 €/m²
Fläche:93 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1971
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Februar 2026 um 03:57
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche93 m²
  • Zimmer4.5
  • Baujahr1971

Kosten

  • Kaufpreis420.000 €
  • Preis pro m²4516 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.167 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14004 €

    Mietrendite (ROI)

    3.33%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort79111 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Freiburg- St. Georgen ist ein Stadtteil im Westen von Freiburg. Umgeben von Weinbergen und Feldern ist St. Georgen bekannt für ruhige, familienfreundliche Wohngebiete und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Eisdiele, Restaurants, Schulen und Kindergärten etc.. Regelmäßige Märkte und Feste bereichern zudem das Gemeinschaftsleben. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

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    Vermietete 4,5-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage

    Inseriert am 16. Februar 2026
    Immobilienscout24
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    420.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 420.000 € (entspricht 4516 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79111 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1971.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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